Todo comprador potencial de bienes inmuebles en España necesita saber qué ventajas y desventajas puede tener dicha compra. En este artículo te invitamos a considerar las principales ventajas del sector inmobiliario en España, los pros y los contras de vivir en este soleado país y los obstáculos que puedes encontrar en el proceso de elección y compra de una vivienda.
Comprar propiedad en España: pros y contras
- Primero, veamos las razones por las que deberías comprar un apartamento en España. Los pros y los contras de cada comprador pueden ser diferentes, pero hay varios hechos que sin lugar a dudas testifican a favor de la compra de bienes inmuebles españoles:
- En primer lugar, esta es, por supuesto, la oportunidad de vivir en su propia casa en una de las costas más atractivas del mundo;
- En segundo lugar, comprar una vivienda permite simplificar el procedimiento para obtener un permiso de residencia;
- En tercer lugar, el sector inmobiliario español es una excelente inversión. Al invertir en él, no sólo ahorrarás, sino que también lo incrementarás;
- En cuarto lugar, las viviendas junto al mar se pueden alquilar con gran éxito a numerosos turistas y obtener de ello unos ingresos elevados y estables.
- En quinto lugar, en España es bastante fácil adquirir vivienda. Para los extranjeros, este procedimiento tiene muchas más ventajas que desventajas.
Estas no son todas las ventajas que te abre comprar un apartamento en la costa española. Los pros y los contras de dicha compra, por supuesto, se determinan individualmente.
Por ejemplo, alguien pensará en los costos que requerirá una vivienda nueva. Los costes de mantenimiento anual se pueden atribuir a las desventajas de comprar una propiedad en España. Esto incluye pago de servicios públicos, servicios de condominio, impuesto sobre la renta de no residentes e impuesto anual sobre bienes inmuebles, gastos de reparaciones corrientes, seguros del hogar, etc.
Tener vivienda propia en un determinado resort puede convertirse en una limitación de movilidad para alguien, ya que viajar a otros países le parecerá poco práctico.
Si planea alquilar un apartamento, puede encontrar dificultades como la obtención de una licencia turística, el pago de impuestos, el seguro contra inquilinos sin escrúpulos y el coste de la renovación del apartamento.
Todas estas deficiencias del sector inmobiliario en España pueden considerarse problemas relacionados que pueden resolverse fácil y exitosamente con la ayuda de los especialistas de la agencia Real Rise. Pero para algunos, estos factores pueden llegar a ser realmente decisivos.
Comprar una propiedad en España para residencia permanente: que buscar
Antes de decidirse a comprar una casa o apartamento, considere cuidadosamente todas las ventajas y desventajas de dicha adquisición para usted personalmente. También vale la pena considerar una serie de factores importantes:
- Diferencias regionales. España está formada por 50 provincias y 17 comunidades autónomas. De una región a otra, el clima, la infraestructura, las tradiciones e incluso la cocina local pueden tener diferencias significativas. Por lo tanto, para que su compra sea exitosa, debe determinar con precisión la región que más le convenga. Los especialistas de nuestra agencia Rusol Prime siempre están dispuestos a ayudarle con esto.
- Visa dorada. Este programa de permiso de residencia tiene una gran demanda entre los no residentes adinerados en España. Su esencia es que con la compra de un objeto a partir de 500 mil euros, el comprador recibe el derecho a trabajar en el país y se amplían las posibilidades de obtener un permiso de residencia para los miembros de su familia, incluidos los padres económicamente dependientes y los hijos adultos. También se cancela la condición de residencia obligatoria en el país durante un año. Por tanto, si estás planeando una compra importante, merece la pena considerar la posibilidad de superar el umbral de los 500.000 euros.
- Diversidad climática. La costa española tiene diferencias en las condiciones climáticas. La diferencia en las temperaturas del aire y del agua puede ser bastante significativa y en algunas regiones la calurosa temporada de verano no es tan larga. Por lo tanto, antes de comprar, se recomienda vivir en la región seleccionada durante algún tiempo para comprender qué tan adecuada es para usted en términos de clima.
- Costo de los objetos. La situación de los precios en España aún no ha alcanzado en todas partes los niveles anteriores a la crisis. En algunas regiones todavía es posible adquirir propiedades de calidad a precios un 40% más baratos que en 2007. Un acuerdo así será beneficioso para el comprador. Pero al mismo tiempo, existe el riesgo de que, tentado por un precio bajo, se compre un objeto ilíquido. Por lo tanto, todas las transacciones en el mercado español se realizan mejor en cooperación con una agencia local con experiencia, los profesionales podrán garantizar el máximo beneficio de su compra;
- Bienes raíces de élite. Si tiene un presupuesto impresionante, preste atención al segmento de élite. En este país, comprar propiedades de primera clase es muy rentable.
- Hipoteca. En España, los ciudadanos extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles con una hipoteca. Esta opción no está disponible en todos los países, por lo que se puede considerar con seguridad otra ventaja de comprar una casa en este país.
Podemos hablar durante mucho tiempo de los pros y los contras de adquirir un inmueble en España, ya que un mismo hecho puede valorarse de diferentes formas. Pero una cosa está fuera de toda duda: es necesario prepararse para dicha compra para que sus ventajas superen definitivamente las posibles desventajas. Nuestra agencia Real Rise le ayudará con esto.