• realrise.office@gmail.com
... en ... es
+34 677 278 176
...
...
... en ... es
  • ... en
  • ... es
  • Главная
  • Услуги
    • Управление жилой недвижимостью
    • Установка и обслуживание систем
    • Уход за садом
    • Продажа строительных материалов и оборудования
    • Строительные и ремонтные работы
    • Продажа и сдача в аренду вашей недвижимости
  • Покупка и аренда недвижимости
  • О нас
  • Блог
  • Контакты
  • ru
    • en
    • es
...

Real Rise - Мы реализуем Ваши Мечты

06/07/2020 0 Комментарии viadmin0720 Новости Listings Leave a comment
Налоговая система в Испании

Испания, как и любая страна Европы, может заинтересоваться доходами каждого иностранца, находящегося в стране более 183 дней.

Однако подтвержденное налоговое резиденство наступает в случае, если налогоплательщик отвечает одному из критериев:

его основной источник доходов находится в Испании;
на территории Королевства постоянно проживает семья такого человека.
Резиденты Испании должны подавать испанскую налоговую декларацию и платить подоходный налог со своего мирового дохода в следующих случаях:

● годовой доход от работы составляет более 22 000 евро;

● лицо является предпринимателем в Испании или ведете собственный бизнес;

● лиц получаете доход от аренды более 1000 евро в год;

● У лица есть прирост капитала и доход от сбережений свыше 1600 евро в год;

● Это ваш первый год, когда вы декларируете налоговое резидентство в Испании.

Также резидент должен задекларировать все свои активы за границей на сумму более 50 000 евро (с помощью Modelo 720 или формы 720).

Налогооблагаемым доходом считается доход, оставшийся после отчисления взносов на социальное страхование в Испании, пенсии, личных надбавок и профессиональных расходов.

Для нерезидентов установлено собрание, которое не платят испанцы:

налог на прирост капитала от продажи недвижимости (Incremento de Patrimonio) – 3% от вырученной суммы;
налог на доход с предполагаемой аренды (Impost sobre la Renta de No Residentes) – 24% от доли кадастровой стоимости объекта недвижимости (от 1,1 до 2%);
налог с дивидендов и доходов в виде процентов облагается налогом по ставке 24%, если прибыль не выплачивалась в пользу граждан ЕС.
Иностранцы обязаны платить:

налог на добавленную стоимость (IVA);
налог на переход права собственности (ITR);
налог на владение имуществом (IBI);
гербовый сбор (AJD);
транспортный налог (IVTM).
Кроме того, иностранцы могут быть обязаны платить определенные муниципальные и местные сборы.

Читать далее
06/07/2020 0 Комментарии viadmin0720 Noticias Listings Leave a comment
Что такое NIE и как получить НИЕ в Испании?


Галерея

  • Landmark in Spain, a country where foreigners get NIE ...
    Landmark in Spain, a country where foreigners from Moscow receive NIE

NIE (Número de Identidad de Extranjero, НИЕ) — это индивидуальный уникальный налоговый номер иностранца в Испании. С его помощью налоговая служба может идентифицировать гражданина другого государства. Код требуется при покупке недвижимости, основании бизнеса, получении заработной платы.

Получить NIE в Испании можно лично или через доверенное лицо в отделении полиции на территории государства либо в консульстве в стране постоянного проживания. Для иностранцев, которые не планируют проживать постоянно в Испании, срок действия сертификата НИЕ составляет 90 дней и может продлеваться. В этой статье расскажем о процедуре оформления идентификационного номера лично и через представителя.

Для чего нужен NIE

НИЕ в Испании необходим в следующих ситуациях:

  • покупка, продажа, аренда и страхование испанской недвижимости и транспорта;
  • открытие счета в банке;
  • регистрация бизнеса;
  • трудоустройство по найму;
  • уплата налогов;
  • получение водительского удостоверения испанского образца;
  • оформление пособий;
  • заключение договоров (например, на подключение коммунальных услуг).

При оформлении испанского вида на жительство налоговый идентификационный номер присваивается иностранцу автоматически и указывается в карте резидента. Если у человека возникла необходимость разово посетить Испанию для совершения каких-либо экономических сделок (покупка недвижимости, например), NIE выдается отдельно в виде сертификата на листе А4.

Иностранцы которые работают удаленно либо имеют пассивный доход, могут при поддержке юристов оформить ВНЖ как финансово независимое лицо, на основании стартапа или визы таланта Испании.

Как оформить NIE

Для оформления NIE в Испании заявителю необходимо подтвердить экономическую, социальную или профессиональную причину, по которой он запрашивает налоговый номер. При обращении за НИЕ в испанское Генеральное управление полиции и гражданской гвардии, участок по месту регистрации или иммиграционную службу иностранец должен пребывать на территории страны легально. Также запросить индивидуальный номер можно в консульстве или посольстве Испании в стране постоянного проживания. При оформлении NIE через представителя необходимо подтвердить, что доверенное лицо обладает достаточными полномочиями.

Получение NIE в Испании

Процедура получения NIE в Испании состоит из следующих шагов:

  1. Запись на прием.
    Регистрация производится через электронный офис. Заявителю необходимо ввести в поисковую строку Extranjeria de Alicante cita previa и перейти по первой ссылке, выбрать провинцию, офис и действие, которое запрашивается (Asignacion de NIE). Затем необходимо заполнить паспортные данные, ввести электронную почту, номер телефона и код, который на него придет. По окончании регистрации заявителю придет письмо на электронную почту с подтверждением.
  2. Сбор документов.
    В период ожидания визита необходимо собрать пакет документов и оплатить государственную пошлину в размере 9,64 EUR (сумма периодически пересматривается правительством).
  3. Подача документов.
    В назначенное время иностранец должен явиться в выбранное ранее испанское отделение полиции или миграционный офис с полным пакетом документов.
  4. Ожидание и получение NIE.
    Срок рассмотрения заявки — до 5 дней. Готовый сертификат высылается на электронную почту иностранца. Для получения оригинального бумажного варианта необходимо лично посетить государственное учреждение.

Список документов для получения НИЕ:

  • стандартная форма EX-15 в двух экземплярах, заполненная и подписанная заявителем (образец заполнения можно найти на сайте государственной администрации);
  • оригинал и копия загранпаспорта;
  • документ, подтверждающий основание запроса налогового номера (договор купли-продажи недвижимости, например).

    Получение НИЕ в испанском консульстве

    Законодательство государства подразумевает возможность получить NIE в консульстве Испании в Москве, Санкт-Петербурге или в Киеве. В Беларуси испанского представительства нет, граждане могут обратиться в консульство в Москве.

    Адреса представительств Испании в странах СНГ:

    • Москва, Стремянный пер., 31/1;
    • Москва, ул. Большая Никитская, 50/8;
    • Санкт-Петербург, ул. Фурштатская, 9;
    • Киев, ул. Хорива, 46.

    Заявителю необходимо предварительно записаться по телефону, в испанском консульстве в Киеве это можно сделать онлайн.

    Для того чтобы оформить NIE в стране постоянного проживания (за пределами Испании), необходимы следующие документы:

    • заполненная форма EX-15 (подпись ставится в присутствии сотрудника консульства);
    • оригинал и копия заграничного паспорта;
    • документ, подтверждающий причину запроса налогового номера;
    • заполненная форма 790–012 для уплаты пошлины.

    После подачи документов заявитель получит квитанцию с указанием времени, когда можно прийти за готовым НИЕ, дополнительно будет выслано сообщение на электронную почту. Забрать сертификат может любой человек с данной квитанцией без предварительного оформления доверенности.

    Чтобы обсудить перспективу оформления ВНЖ и получить подробный план переезда в Испанию, обращайтесь за консультацией к юристам международного права.

    Оформление по доверенности

    Законодательство Испании позволяет сделать NIE через доверенное лицо. Иностранцу необходимо оформить доверенность на специализированного юриста или гестора (лицо, выполняющее действия в интересах другого человека) и выслать ему копию своего паспорта, заверенную у нотариуса. Заверить документ можно в Испании или на родине, в последнем случае дополнительно требуется апостиль. Надежнее заверять копии в испанском консульстве.

    Как проверить НИЕ

    NIE выглядит как последовательность букв и цифр. Первая буква может быть X (для номеров, выданных до 2008 года), Y или Z, затем следует уникальная комбинация из 7 цифр и контрольный символ.

    Проверить правильность знака на НИЕ можно по алгоритму вычислений:

    • Буква заменяется на число: X на 0, Y на 1, Z на 2.
    • Полученное число складывается с остальными 7 цифрами.
    • Результат делится на 23.
    • Остаток от деления в диапазоне от 0 до 22 сопоставляется с буквой по специальной таблице. Это и есть контрольный символ.

    Сколько действует NIE

    Аналогично ИНН в странах СНГ, испанский НИЕ присваивается один раз и не имеет срока действия. Однако сертификат, который выдается иностранцу, действует 90 дней, затем его необходимо заменить. После обновления в документе будет указана та же комбинация букв и цифр, что была в предыдущем.

    Продление и замена

    В случае утраты НИЕ или истечения его срока действия можно запросить сертификат повторно. Процедура аналогична первичному оформлению документа, пакет необходимых документов тот же. Стоимость продления составляет 7,17 EUR (сумма периодически пересматривается).

Читать далее
Последние объявления
Not available

НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

...
...
  • C.Torreon, 27, Cabo Roig, Orihuela, Alicante
  • +34 865 760 546
  • +34 635 394 249
  • info@realrise.es
Основные разделы
  • Покупка и аренда недвижимости
  • О нас
  • Услуги
  • Контакты
  • Условия пользования
© 2025 Real Rise. All Rights Reserved.

Log in to Construcciones y Promociones Alicante – Real Rise

New to Construcciones y Promociones Alicante – Real Rise ? Create an account
Forgot Password?